Gigaro – Villa néoprovençale 270 m² – Vue mer panoramique & domaine sécurisé

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Villa 270 m² - 8 Pièces - La Croix-Valmer (83420)

Ref 128
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Prix 5 800 000

Description de l'offre

Située dans un domaine sécurisé de La Croix-Valmer, cette propriété néoprovençale de 270 m² conjugue confort, intimité et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain de 4 858 m², elle bénéficie d’une piscine et d’un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale d’exception à proximité des plages de Gigaro et Héraclée. La villa propose cinq suites élégantes et des espaces généreux, soigneusement agencés pour offrir un équilibre parfait entre réception, détente et intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte prolongée par deux terrasses couvertes équipées d’un barbecue. Une suite de plain-pied s’ouvre sur la terrasse sud, offrant une vue mer imprenable. Le rez-de-jardin accueille deux suites supplémentaires, chacune avec salle de douche et accès direct à une grande terrasse. De l’autre côté, un studio indépendant avec cuisine, chambre et salon dispose de sa propre terrasse privée. À l’étage, la suite parentale, avec salle de bain, douche, dressing et terrasse privative, offre un espace intime et raffiné. Chaque pièce de la maison bénéficie d’une vue sur la mer. À l’extérieur, un salon couvert, une cuisine d’été et un jardin d’hiver avec salle à manger et barbecue complètent cet ensemble, créant un cadre de vie harmonieux et privilégié. Le terrain, combinant pelouse, restanques et murets en pierres sèches, renforce le charme naturel et préservé de la propriété. Une villa rare sur le marché, où luxe, confort et panorama se rencontrent au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Luxury villa Gigaro – sea view – La Croix-Valmer – family estate – French Riviera. Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débrousaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 83420


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 4 858 m²


Surface loi Carrez (m²) 270 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue mer panoramique


Nb de salle de bains 5


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Quartier GIGARO


Copropriété NON


Prix de vente 5 800 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 880 € et 8 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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