EYGALIÈRES – DOMAINE D’EXCEPTION 330 M² – HARAS PRIVÉ 258 M² – PARC PAYSAGER 27 000 M²

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Exclusivité

Villa 330 m² - 8 Pièces - Eygalières (13810)

Ref 118
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Prix 2 597 000

Description de l'offre

Co-exclusivité — À seulement quelques minutes du village très recherché d’Eygalières, au cœur des Alpilles, ce domaine d’exception incarne un art de vivre rare, mêlant élégance provençale, raffinement paysager et univers équestre dans un cadre intime et préservé. Imaginée par un designer passionné d’équitation, la propriété se déploie sur un parc paysager d’environ 27 000 m² et offre une atmosphère unique, où chaque espace a été pensé avec exigence et harmonie. Le mas principal, d’environ 330 m² habitables, séduit par l’authenticité de son architecture, la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s’ouvrent largement sur les terrasses, le jardin et les perspectives du domaine, créant une relation fluide entre intérieur et extérieur dans un esprit résolument provençal. La propriété accueille quatre suites parentales, offrant à la fois confort, intimité et élégance, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Autour de la piscine de 15 mètres, un élégant pool-house enlacé de glycines et de rosiers Banks compose un décor d’une grande douceur, propice aux réceptions estivales comme aux instants de calme à l’ombre des arbres centenaires. Le parc, dessiné avec un soin remarquable, mêle jasmins, cyprès, pins parasols et oliviers, révélant une vision particulièrement aboutie de l’art des jardins en Provence. La partie équestre, d’une qualité rare, s’organise autour de trois écuries représentant environ 258 m², surmontées d’un studio indépendant. Une carrière centrale structure harmonieusement l’ensemble, tandis que les paddocks, irrigués par le Canal de Provence, garantissent un confort optimal aux chevaux toute l’année. L’univers équestre s’intègre ici avec élégance au paysage, sans jamais rompre l’équilibre esthétique du domaine. Au-delà de sa vocation résidentielle et équestre, cette propriété offre un potentiel remarquable d’évolution. Les volumes existants, les dépendances et l’organisation du domaine permettent d’imaginer différents usages : maison familiale de prestige, lieu de réception confidentiel, ateliers d’artiste, chambres d’hôtes haut de gamme ou projet dédié au bien-être et à la reconnexion à la nature. Rare par son caractère, son équilibre et la qualité de son implantation, ce domaine représente une opportunité unique d’acquérir a luxury estate in Eygalières with equestrian facilities, au cœur d’un environnement préservé des Alpilles, emblématique du Provence lifestyle le plus recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr A rare luxury estate in Eygalières with private equestrian facilities set within landscaped grounds in the heart of the Alpilles, Provence, South of France.

Descriptif du bien

Code postal 13810


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 2,70 ha


Surface loi Carrez (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue bucolique


Nb de salle de bains 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Central


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 2 597 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 930 € et 8 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Eygalières (13810)

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