COEXCLUSIVITE - Saint-Tropez, Gassin, Une propriété d'exception au cœur des vignes avec vue mer

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Propriete 250 m² - 7 pièces - Gassin (83580)

Ref 0018
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Prix 4 900 000

Description de l'offre

Cette Demeure de prestige, dont l’adresse est d’exception, vous offre 4 suites sur 2 niveaux. Chaque pièce possède une particularité de part sa vue, ou son orientation. Le rez-de-chaussée distribue une entrée, un vestiaire invité, un toilette invités, un vaste salon/salle à manger avec cheminée ancienne, un petit salon avec cave à vin/champagne traversante, une cuisine avec Ilot central, et terrasse couverte avec vos vignes à perte de vue… L’étage se compose de 4 suites avec salles de douche et toilettes, dont une de Maître avec dressing et salle de bain /douche. Cet ensemble se positionne au cœur d’un terrain de plus de 11.000 m², aménagé, et arboré. L’espace extérieur est agrémenté d’une superbe piscine miroir ( 10 m x 5 m), d’un pool-house indépendant équipé de matériel sportif (vélo elliptique, station de musculation), d’un bar avec réfrigérateur, machine à glaçons, l’ensemble avec murets et pierres massives. La Villa dispose de prestations exceptionnelles avec vue mer, selon un permis de construire de l’architecte François VIEILLECROZE de Saint-Tropez. Les matériaux sont luxueux : Sols en pierres italiennes du 18ème siècle dans les pièces de réception, cuisine et terrasses, teck ancien dans les chambres, ferronnerie d’art, tables en granit, chêne massif et granit noir en cuisine, piano La Cornue, cave à vin professionnelle traversante, mobilier Sarah Lavoine et Bérangère Leroy, Sonorisation des pièces de réception, cuisine et pool house, télé distribution par satellite, chauffage/climatisation réversible dans toutes les pièces, etc... Alarmes périphérique et volumétrique de détection-intrusion , vidéophone. Le jardin, rarissime, illuminé est une création de la Société Thierry Derbez, avec oliviers millénaires, oliveraie, fontaine ancienne, et clôture de protection périmétrique électrifiée. Vous disposez d’un fermage des vignes (7.470 m² de Grenache) de 9 ans avec le Château Minuty. La Villa est vendue meublée et décorée. Le village de Saint-Tropez est à 3 minutes, La Plage de Pampelonne est à 5 minutes.

Descriptif du bien

Code postal 83580


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1,10 ha


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Mer et Vignes


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 4 900 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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